De overdracht van vastgoed op de Canarische immobiliënmarkt is in april met 45,5% gestegen tot 2.665 eenheden. De gemiddelde prijs per vierkante meter bedroeg 1.676 euro, dit is 4,4% meer dan in april 2021. Deze cijfers komen uit de recent gepubliceerde gegevens van de Algemene Raad van Notarissen.
Ondertussen steeg in Spanje als geheel de verkoop en aankoop van woningen in april met 15,5% tot 60.734 transacties, en de prijs per vierkante meter steeg met 6,5 procent, tot 1.575 euro, vergeleken met dezelfde maand in 2021. Uitgesplitst in woningtype steeg de verkoop van flats met 16,5% tot 46.377 eenheden, terwijl de verkoop van eengezinswoningen met 12,4% steeg tot 14.357 eenheden.
Vastgoedprijzen
De prijzen van appartementen stegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar met 3,6% tot 1.749 euro per vierkante meter, terwijl de prijs van eengezinswoningen gemiddeld 1.283 euro per vierkante meter bedroeg, een stijging van 13,5%.
Wat de autonome gemeenschappen betreft, is de verkoop en aankoop van woningen in alle regio’s gestegen, uitgezonderd in Murcia, waar het cijfer met 2% is gedaald. De grootste stijgingen werden genoteerd in Navarra (+50,4%), de Canarische Eilanden (+45,5%), Cantabrië (+29,3%), de Balearen (+22,9%), Andalusië (+22%) en Valencia (+21,5%).
Prijs per vierkante meter
De prijs per vierkante meter steeg in april met gemiddeld 6,5%. De prijzen stegen overal, uitgezonderd in Castilla-La Mancha en Navarra daalden de prijzen respectievelijk met -11,5 en -1,8 procent. De grootste tweecijferige stijgingen werden genoteerd in Andalusië (+18,3%), Murcia (+13,1%), Valencia (+13,1%), Galicië (+12,8%), Madrid (+11,1%) en de Balearen (+10,2%).
Stijging van het aantal leningen
In april steeg het aantal hypothecaire leningen voor de aankoop van een huis met 14,7% tot 32.192 transacties. Het gemiddelde bedrag van deze leningen daalde met 1,3% op jaarbasis tot 147.693 euro.
Het percentage met een hypothecaire lening gefinancierde woningaankopen bedroeg in april 53% en bedroeg de financiering van de lening gemiddeld 73,5% van de prijs van het vastgoed.
Op regionaal niveau stegen de hypothecaire leningen voor de aankoop van een huis in alle regio’s, behalve in Murcia, waar ze met 4,4% daalden. De grootste stijgingen deden zich voor in Cantabrië (+35,8%), Castilla y León (+31,6%), de Canarische Eilanden (+28,1%) en Andalusië (+24,8%).
