You are here:---MODELO 210

MODELO 210

Je bent de trotse bezitter van een stekje op Tenerife en je wilt er zoveel mogelijk naar toe. Dit is een evidentie.
Wat ook evident is, is de belasting die je aan de overheid moet betalen omdat je er eigenaar van bent. De staat rekent een aantal kosten door zoals de grondbelasting en de belasting omdat je niet-resident bent op het eiland. Gelukkig wordt de grondbelasting of IBI (Impuestos sobre Bienes Inmuebles) iedere jaar automatisch van je rekening gehaald omdat je de overheid bij de aankoop daartoe toelating hebt gegeven.
Maar de belasting, die ook ‘Modelo 210’ wordt genoemd, moet je ieder jaar opnieuw zelf aangeven en ook betalen. Je krijgt geen uitnodiging, geen herinnering, noch een aanslagbiljet; je doet deze aangifte helemaal vrijwillig, ieder jaar opnieuw vóór 31 december.
Je wordt door de fiscus niet gecontacteerd om deze aangifte te doen omdat dit is een draagschuld is en géén haalschuld, je moet dus zelf het initiatief nemen om deze belasting aan te geven.

Modelo 210 is het formulier waarop je de gegevens invult die leiden tot de betaling van de belasting op een onroerend goed van eigenaars die de Spaanse nationaliteit niet bezitten en die ook geen resident zijn binnen het Spaanse grondgebied. Met andere woorden: dit is een belasting op eigendommen voor niet-residenten zonder permanent verblijf. Dit heet in het Spaans ‘Impuesto sobre la Renta de no Residentes (sin establecimiento permanente)’. Deze belasting wordt geïnd door de Spaanse staat.

Ook als je je onroerend goed niet verhuurt is dit het document dat jaarlijks moet ingevuld worden. Verhuur je je stekje, dan komt er nog een andere aangifte op je af en moet je de opbrengst ook opbiechten aan de fiscus van het land waar je resideert. Ook als je niet verhuurt moet je je de fictieve verhuurinkomsten aangeven, maar dan in je thuisland.

Je kunt perfect het Modelo 210 zelf invullen of je haalt er een gestor bij of je trekt naar een zakenkantoor, om het even … maar jaarlijks betalen doe je best om later problemen te vermijden.

Er is in het verleden reeds veel veranderd aan de aangifte en ieder jaar komen er een of meerdere aanpassingen op je af waarbij je goed moeten toezien op het correct indienen van de aangifte. Een van deze ‘lucky surprises’ is de ‘tipo de gravamen’, of de aanslagvoet.

Door de vele vragen die er rijzen bij het invullen van het document hebben wij dit artikel opgesteld dat meer op een naslagwerk is gaan lijken.
Deze gemeentebelasting komt bovenop de grondbelasting (IBI) die eerder dit jaar diende betaald te worden.

De gegevens om de ‘Modelo 210’ in te vullen vind je op het kadastraal attest dat je kunt opvragen bij de dienst ‘catastro’ van de gemeente waar je eigendom is ingeschreven. Op dat formulier staat het jaar van de kadastrale revisie en de kadastrale waarde die je moet gebruiken om de aangifte in te vullen.

Je kunt deze gegevens ook online opvragen via de website Normativa SEPA. Daar moet je alleen jouw NIE-nummer invullen plus de ontbrekende cijfers van jouw Spaanse bankrekening. HIER kun je inloggen.

Indien de woning is aangekocht op twee (bijvoorbeeld man en vrouw) of meerdere personen dient iedere eigenaar een apart Modelo 210-formulier in te vullen. Je doet voor elke eigendom een afzonderlijke aangifte, ook voor een garage of een stockeerplaats als deze fysiek niet bij de leefoppervlakte hoort en indien deze voorzien zijn van een eigen kadastrale waarde.
Daardoor moet je het bedrag van de ‘Base imponible’ in vakje 4 eerst delen door twee, indien er twee eigenaars zijn (*)

Niet iedere browser ondersteunt het online invullen. Internet Explorer doet het, Google Chrome ook, en Safari ook. Het invulformulier vind je HIER in het Spaans, HIER in het Engels.

Kort samengevat zijn dit de gegevens die je dit jaar moet invullen. Maar eerst nog dit: als het vastgoed gereviseerd werd na 2004 gebruik je 1,1% (x 0,011) als ‘base imponible’ onder vakje 4 van het invuldocument, alle anderen gebruiken 2% (x 0,020).

Verder vul je in:
– N.I.E. nummer – Familienaam & voornamen
– Kruisje naast de S – contribuyente
– Devengo: Periodo = anual / ejercicio = 2017 / Fecha de devengo =  31/12/2017 of 31122017
– Renta obtenida: VAKJE 02 > 02
– VAKJE 03 > 954

– VAKJE 01 > BE of NL (keuzelijst)
– Contribuyente: N.I.E-nummer – F (= fysieke persoon) – Familienaam & voornamen – nummer             Belgische identiteitskaart (of Nederlandse reispaspoort) – Geboortedatum en -plaats – Código = BE of NL (invullijst)
– Dirección = volledig thuisadres (in België of Nederland).
– Representante > NIETS invullen
– Liquidación > NIETS aanklikken
– VAKJE 4 (Base imponible) = kadastrale waarde x 0,011 (of 0,020) – Zie hierboven (*)
– VAKJE 21 – Tipo de gravamen = 19%
– VAKJE 22 = het bedrag van de kadastrale waarde (valor catastral) x 1,1% (of 2%) x 19%. Dit bedrag kun je delen door het aantal eigenaars die elk ook een aangifte moeten doen

Verder NIETS invullen, behalve “a ingresar” (online ontvangen), bewaren en printen. De exemplaren in een bank afgeven ter betaling of online betalen.
Je kunt de betaling ook regelen vanaf je thuisland mits vermelding van het aangiftenummer op de overschrijving.
Je klikt op het ingevulde Modelo 210 op het bolletje waar staat Ingreso a través de entidad financiera establecida en el extranjero of in de Engelstalige aangifte Deposit through a financial organisation based abroad. Daarop verschijnt er een nieuw venster waar je je bankgegevens kunt invullen.

LET OP
Dit zijn de gegevens voor het aanslagjaar 2017! In te vullen en te betalen vóór 31 december 2018.
Wil je meer weten over de aangifte in België van je vakantiewoning op Tenerife klik dan HIER

 

By | 2018-04-12T19:41:16+00:00 juli 28th, 2017|Categories: Blog, Weetjes|Tags: , , , , , |1 Comment

About the Author:

Actief binnen een redactioneel en journalistiek netwerk heb ik Tenerife kunnen binden in mijn geschrijf. Het eiland waarop ik reeds decennia lang verliefd ben heeft mij kunnen verleiden tot het schrijven van talloze artikels die door Marc Engels worden geredigeerd. Informatie en nieuwsfeiten zijn de producten, pen en papier zijn de middelen terwijl betrokkenheid het bindmiddel is. Wat daar uit vloeit wil ik met iedereen delen. Ik moest het eerst zelf ontdekken, daarna pas kon ik het verwoorden want we zitten met duizend draden aan onze herkomst vast. Ik niet, ik ben enkel op de verkeerde plaats geboren.

One Comment

  1. Chris Depoortere 3 april 2018 at 23:04 - Reply

    Ik kan maar niet genoeg Heer Devos bedanken voor de prachtige uitleg bij het opstellen van de Modelo 210!
    Ik ben vorig jaar erg goed geholpen geweest…

Leave A Comment