De terreinen waarop het nieuwe commerciële centrum, een recreatiepark en een parkeerterrein zullen worden aangelegd, bevinden zich in de gemeente Adeje, langs de snelweg, waar ooit de evenementenzaal Tropicana tienduizenden bezoekers verwende met wervelende shows en unieke spektakels.
De Canarische regering gaf in 2018 groen licht aan het Tropicanaproject waarbij het bedrijf Tropicana S.A een bedrijventerrein wil realiseren op een grondoppervlakte van 60.000 vierkante meter en waarbij in een nabije toekomst 4.000 directe en indirecte banen zullen gecreëerd worden.
Met dit project krijgt het zuiden van Tenerife een extra commerciële uitbating van hoge kwaliteit. Niet alleen de handelszaken in het commercieel centrum, maar ook de themaparken, de vergaderzalen en een auditorium zijn de extra’s om het totale project te accentueren.
Om de realisatie een slaagkans te geven heeft Tropicana S.A., onder leiding van Ambrosio Jiménez Quintana, de multinational Leroy Merlin als partner toegevoegd. De gemeente leverde eerder al de nodige vergunningen af en dan was het lang wachten op het fiat van de eilandoverheid.
De bureaucratie is niet de sterkste speler op het eiland en wanneer je diverse vergunningen aanvraagt om een project van 60.000 m² neer te poten en maar 25.000 m² toegewezen krijgt dan ga je als projectmakelaar, zoeken naar mogelijkheden om dit te ongedaan te krijgen. De rechtbank heeft zich uitgesproken en de eilandregering volgde de rechtspraak. Nu is men er helemaal klaar voor.
Het parcours dat Tropicana S.A. heeft afgelegd was er een met hindernissen en valkuilen. Vanaf de eerste plannen werd het project ondersteund door de gemeente en door de eilandregering, maar niet door het Dirección General de Comercio. Daardoor is de zaak twee keer voor een rechtbank gebracht waaruit uitspraken voortvloeiden die steeds in het voordeel waren van Tropicana S.A.
En toen kwam een klacht van enkele zakenlui tegen de uitbreidingsplannen van het winkelcentrum met 35.945 vierkante meter dat in 2018 werd goedgekeurd door de regering van de Canarische Eilanden waardoor de totale oppervlakte 58.606 vierkante meter bedraagt.
De aanklacht was gebaseerd op het feit dat de uitbreiding van het winkelcentrum in strijd zou zijn met het ‘Plan Insular de Ordenación del Territorio (PIOT)’ en het ontbreken van een strategische milieubeoordeling.
Het Superior de Justicia de Canarias (TSJC) heeft de diverse klachten verworpen en geeft Ambrosio Jiménez de toelating voor de uitbreiding van het Tropicana Shopping Centre.
Deze uitspraak maakt een einde aan de zakelijke controverse over een groots particulier project in het zuiden van Tenerife.
