BUITENLANDERS KOPEN VASTGOED OP TENERIFE

Buitenlanders kopen vastgoed op Tenerife, waardoor zij bijna één op de drie woningen in de provincie Santa Cruz de Tenerife bezitten.

In het eerste kwartaal van 2025 was 29% van de verkochte huizen in buitenlandse handen, met kopers uit vooral Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk. De Canarische Eilanden zijn daarmee de derde regio in Spanje waar buitenlandse kopers het grootste marktaandeel hebben. Deze trend drijft de woningprijzen verder op en maakt het voor lokale bewoners steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden. De kloof tussen toeristische aantrekkingskracht en woonrealiteit wordt daarmee steeds schrijnender.

In het eerste kwartaal van het jaar waren de Canarische Eilanden de derde Spaanse autonome regio waar de aankoop van woningen door buitenlanders het zwaarst woog, volgens gegevens van het Colegio de Registradores. Daaruit blijkt dat 24,6% van de gekochte woningen door buitenlanders is verworven. Alleen de Balearen (30%) en de regio Valencia (28,3%) scoorden hoger dan de eilandengroep.

De gegevens per provincie laten zien dat het aandeel in Santa Cruz de Tenerife nog hoger ligt, met 28,9% van het totaal aantal verkochte woningen gekocht door buitenlanders. In de provincie Las Palmas lag dit percentage op 20,6%. De kwartaalontwikkeling toont een minimale stijging van het aantal verkopen, met 0,15%, terwijl er op jaarbasis sprake is van een aanzienlijke toename: 26,8% meer woningen werden verkocht in de eilandengroep.

Britten en Duitsers koplopers

Van de verkochte woningen op de Canarische Eilanden werd 19,6% gekocht door burgers uit de Europese Unie (EU), met name afkomstig uit Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk. Daarnaast werd 4,3% gekocht door mensen uit de rest van Europa. Afrika (0,36%), Zuid-Amerika (0,34%) en Noord-Amerika (0,15%) volgden op grote afstand.

De cijfers van de Canarische Eilanden liggen aanzienlijk boven het Spaanse gemiddelde, waar het aandeel buitenlandse kopers in het eerste kwartaal 14,1% bedroeg (14,48% in Q4 2024), wat tien procentpunten lager is dan op de eilanden.

Een uitsplitsing naar nationaliteiten in het hele land laat zien dat de grootste groepen buitenlandse kopers uit het Verenigd Koninkrijk (8,24%), Duitsland (6,35%), Nederland (6,05%), Marokko (5,95%), Frankrijk (5,13%), Roemenië (4,82%) en Italië (4,79%) kwamen. In absolute aantallen waren Britten (2.086 aankopen) en Duitsers (1.606) de koplopers.

Prijsstijgingen

Woningprijzen liggen 13% boven het hoogtepunt van de vastgoedzeepbel van 2007. De woningprijzen stegen in april met 9,4% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar (7,1% als men de inflatie niet meerekent), en op de Canarische Eilanden — de enige regio die de eerdere piek overschrijdt — liggen de prijzen inmiddels 13% boven het niveau van de vastgoedzeepbel in 2007.

In april werden de grootste prijsstijgingen gemeten op de eilanden, waar een stijging van 14,2% werd geregistreerd, gevolgd door de hoofdsteden en grote steden met 10%, aldus taxatiebedrijf Tinsa in een persbericht. Hoeveel de vastgoedprijzen bedragen per gemeente op Tenerife kan HIER worden gelezen.

Pixabay © Photography 
Buitenlanders kopen vastgoed op Tenerife ©

 TERUG NAAR STARTSCHERM

Geïnteresseerd in Tenerife? Word dan lid van de grootste Tenerife-familie!
Abonneer u op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van het nieuws op Tenerife.
Vul hieronder uw voornaam en een geldig e-mailadres in. Klik daarna op
Abonneren.

 Taal- of schrijffout opgemerkt?
guy@tenerifeconnect.com